今天是2022年12月26日，星期一，成都雾2-12°C，今日不限行。大家早上好，来看今日的房产早报。

　　1、界面.财联社：在《财经》杂志主办的“北京房地产健康发展研讨会”上，著名经济学家、球王会中国经济体制改革研究会副会长樊纲表示，一些地方房地产的限购政策，首先限的是外地人的住房需求，这种住房需求可以称之为迁移性需求行业资讯。中国房地产市场的需求仍然具有巨大潜力，主要的潜力来自人口迁移。“建议在城市群周边的中小城市取消对外地人的限购球王会，逐步释放人口的迁移性住房需求。通过大城市房地产市场的复苏，通过企业内部资金链的传导，化解部分小城镇的债务问题和烂尾楼问题。球王会”樊纲说。

　　2、 河南：河南省许昌市日前公布新建商品房“交房即交证”工作实施方案（征求意见稿）球王会，其中提到，市中心城区（魏都区、建安区、市城乡一体化示范区、经济技术开发区、东城区）城镇规划范围内，新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面推行“交房即交证”。

　　3、中国奥园：12月25日，奥园集团发布关于调整投资产品兑付方案的公告。针对现金兑付方式，截至本方案公告之日，投资产品首次到期后，且按照原兑付方案，200万以内20％未完成兑付的，集团将在未来6个月内分笔完成兑付；单个投资人累计投资本金剩余50万元以内的，集团将分期分笔予以兑付。（奥园集团微信公号）

　　4、南京：12月21日，在南京市召开的“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场，南京市房产局发布一系列购房政策的调整：卖房1年内再买房可退个税，二套房首付比例降至4成，60岁以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，球王会外地人在南京购房不再需要社保和个税。业内认为，上述政策再次降低南京购房门槛，提振住房消费市场。